Drenthe krijgt 225 versneld gebouwde woningen door impuls van het Rijk
20 november, 20:00 • 4 minuten leestijd
In vijf Drentse gemeenten gaan de komende twee jaar versneld 225 woningen worden gebouwd. De woningbouwprojecten zijn onderdeel van de woondeal met minister Hugo de Jonge. De woningen die nu 'bouwhulp' krijgen zijn huizen waarvan De Jonge vreest dat ze anders niet gebouwd gaan worden omdat de bouwkosten erg zijn gestegen.
In heel Nederland gaat het om 31.000 versneld gebouwde woningen. Het Drentse aandeel van 225 daarin is marginaal. Zo'n 80 procent van die woningen moet in de categorie 'betaalbaar' vallen.
De 225 Drentse woningen komen in Tynaarlo, Aa en Hunze, Midden-Drenthe, Hoogeveen en Meppel. Meppel neemt met 82 woningen verdeeld over twee projecten het grootste deel voor haar rekening. Het bouwproject in Aa en Hunze start volgend jaar, de andere bouwprojecten in 2025. Het rijk steunt die versnelde woningbouw met bijna 2,5 miljoen euro uit de 'Startbouwimpuls'.
Bouwprojecten in de provincie Drenthe
| Gemeente | Projecten | Woningen | Totale bijdrage | Start bouw vanaf |
| Aa en Hunze | 1 | 52 | € 650.000 | Q1 2025 |
| Hoogeveen | 1 | 14 | € 150.000 | Q2 2024 |
| Meppel | 2 | 82 | € 911.050 | Q2 2024 |
| Midden-Drenthe | 1 | 24 | € 240.000 | Q2 2024 |
| Tynaarlo | 3 | 53 | € 520.000 | Q2 2024 |
| Totaal | 8 | 225 | € 2.471.050 |
'Door de dip heen bouwen'
"Door veranderde economische omstandigheden zoals gestegen rente en gestegen bouwkosten is de verwachting dat er met name in 2024 en 2025 een dip in de woningbouwproductie komt", zo schrijft De Jonge aan de Tweede Kamer. De Jonge ziet zijn eigen onlangs afgesloten 'woondeals' met provincies en regio's in gevaar komen. De woondeal met Drenthe is minimaal 13.631 woningen erbij voor 2030. In het hele land moeten er 981.000 huizen worden gebouwd.
We moeten volgens De Jonge 'door de dip heen' bouwen. Locaties die inmiddels vergund zijn moeten zo snel mogelijk starten met de bouw en de locaties die snel kunnen starten met de bouw moeten zo snel mogelijk vergund worden. Daarvoor heeft De Jonge 300 miljoen euro uitgetrokken voor de 'Startbouwimpuls' zodat in het hele land 367 projecten toch kunnen starten ondanks economische tegenwind.
Volgens de Jonge gaat het om 31.000 woningen waarvan dus 225 in Drenthe verdeeld over acht projecten. Het grootste aantal nieuwbouwprojecten dat 'bouwhulp' krijgt liggen in de provincies Zuid-Holland (60), Limburg (55), Noord-Holland (53) en Noord-Brabant (47).
De Drentse bouwprojecten die 'bouwhulp' krijgen zijn Groene Pleinen en Centrumplan Möppelt, in Meppel. In Hoogeveen de Anjerstraat (14 sociale huurwoningen op het terrein van de voormalige basisschool De Fontein). In Gieten (gemeente Aa en Hunze) komt de Wijk van de Toekomst, in Eelde (gemeente Tynaarlo) komen er 16 wooneenheden op de locatie voormalige bouwmarkt Hubo. In Beilen (Midden-Drenthe): komen er 24 appartementen voor senioren in het centrum onder de naam Poort van Etten.
Betaalbare woningen
Van de versneld te bouwen woningen is volgens De Jonge 78 procent 'betaalbaar'. De verdeling is al volgt: 43 procent sociale huur, 25 procent middelhoge huur - tot 1.1.000 euro per maand - en 10 procent betaalbare koop met een koopprijs tot 355.000 euro.
Van de 981.000 extra woningen die voor 2030 gebouwd moeten worden moet twee derde 'betaalbaar' zijn.
Meer gegadigden dan geld
Een woningbouwproject dat in aanmerking wil komen moet uit minimaal elf woningen en krijgt maximaal 12.500 euro per woning aan 'bouwhulp' van De Jonge. In aanloop naar het bedenken van de 'Startbouwimpuls' bleek dat bijna 2.200 projecten met samen 260.000 woningen met samen een tekort van 3,3 miljard euro op de bouwkosten mee wilden doen. Dat geld heeft De Jonge niet.
"Uit de analyse is gebleken dat als alleen wordt gekeken naar de juridische hardheid, 515 projecten planologisch gereed zijn om te bouwen in 2024 en 2025. Dit betreft circa 50.000 woningen. Er zou 505 miljoen nodig zijn om deze projecten vlot te trekken", schrijft De Jonge aan de Tweede Kamer.
Schril contrast met Deltaplan voor het Noorden en Nedersaksenlijn
Gezien het lage aantal woningen in de Woondeal met Drenthe (minimaal 13.631) in vergelijk tot de landelijke opgave van 981.000 nieuwe huizen is de steun voor 225 woningen verdeeld over acht projecten verklaarbaar.
De 13.631 woningen uit de Drentse woondeal met De Jonge staan in schil contrast met het aanbod dat de noordelijke provincies hebben gedaan in het Deltaplan voor het Noorden en het Bidbook Nedersaksenlijn. In het Deltaplan bieden de drie noordelijke provincies en Flevoland samen aan 333.000 woningen te bouwen, waarvan 45.000 in Drenthe.
In het Bidbook Nedersaksenlijn bieden de provincies Drenthe, Groningen en Overijssel samen met alle gemeenten aan dat er ruimte is voor 40.000 tot 50.000 nieuwe woningen langs de Nedersaksenlijn.
Nog duizenden woningen in Drenthe erbij
Voor 2030 moeten er dus 981.000 huizen in Nederland gebouwd worden. Maar dat is volgens de minister niet genoeg, zo schrijft hij in een brief aan de Tweede Kamer. Zijn verwachting is dat in de tien jaren daarna er ongeveer evenveel bij moeten. Nog bijna een miljoen dus.
Voor die extra huizen heeft hij vijf gebieden aangewezen, voornamelijk in 'de regio', niet in de Randstad. In Drenthe denkt hij in eerste instantie aan duizenden extra woningen erbij in de regio Assen - Groningen en later ook een 'uitloop' richting Emmen.
